一、對出租轉(zhuǎn)資產(chǎn)概況 標(biāo)的位于柯城區(qū)黃家街道上草鋪村衢化一號路路口（明盛小區(qū)11幢），交通便利，建筑面積為1623.46㎡（其中綜合樓二樓面積約563平方米、三樓面積約1060.46平方米）。 二、處置方式：擬通過委托衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌出租。 三、出租條件 1.經(jīng)營范圍：僅限用于法律允許的經(jīng)營范圍（除相關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)除外）。 2.租賃年限：10年。 3.掛牌價格： 首年租金起掛價12元/平方米/月； 4.租金遞增：從第五年起每年在上年租金基礎(chǔ)上增長10% 5.競買保證金：競買保證金為2萬元，未成交的自成交之日起的五個工作日內(nèi)退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，保證金不計息。 6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以合同約定為準(zhǔn)。 7.履約保證金：履約保證金為2萬元，保證金不計息。 8.出租標(biāo)的目前處于：閑置。 9.裝修免租期另行商議。 10.成交原則：出價最高者得。 四、其他事項揭示： 1.僅限用于僅限用于法律允許的經(jīng)營范圍（相關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)除外）。 2.受讓標(biāo)的不得用于私人會所建設(shè)和經(jīng)營。 3.不允許擅改變建筑形態(tài)。 4.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險的加工材料及化學(xué)物品。 5.不允許在出租期限內(nèi)私自出租。 6.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險的行為。 7.一旦違反以上條件的，將無條件收回租賃權(quán)。造成損失的，出租方有權(quán)向承租方索賠。 備注：自由競價時間為1個小時，自由競價時間內(nèi)可以不限次數(shù)出價；1個小時自由競價時間到了之后會有90秒延時，90秒延時內(nèi)還可以出價，若最后一個價格90秒內(nèi)無人應(yīng)價，則成交。

上草鋪村綜合樓二樓、三樓公開 掛牌招租競價規(guī)則 一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地出租法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地出租經(jīng)營權(quán)出租管理辦法》和《國家林業(yè)局關(guān)于規(guī)范集體林權(quán)出租市場運行的意見》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。 二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向承租方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及承租方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。 三、競價人應(yīng)詳細、認真咨詢，實地堪察本次公開標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細地閱讀掛牌競價所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。 四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。 五、本次掛牌競價出租的標(biāo)的具體如下： 本次對外公開出租的標(biāo)的地址位于柯城區(qū)黃家街道上草鋪村衢化一號路路口（明盛小區(qū)11幢），交通便利，建筑面積為1263.46㎡（其中綜合樓二樓面積約563平方米、三樓面積約1060.46平方米）。 出租條件 1.經(jīng)營范圍：僅限用于法律允許的經(jīng)營范圍（除相關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)除外）。 2.租賃年限：10年。 3.掛牌價格： 首年租金起掛價12元/平方米/月； 4.租金遞增：從第五年起每年在上年租金基礎(chǔ)上增長10% 5.競買保證金：競買保證金為2萬元，未成交的自成交之日起的五個工作日內(nèi)退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，保證金不計息。 6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以合同約定為準(zhǔn)。 7.履約保證金：履約保證金為2萬元，保證金不計息。 8.出租標(biāo)的目前處于：閑置。 9.裝修免租期另行商議。 10.成交原則：出價最高者得。 其他事項揭示： 1.僅限用于僅限用于法律允許的經(jīng)營范圍（相關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)除外）。 2.受讓標(biāo)的不得用于私人會所建設(shè)和經(jīng)營。 3.不允許擅改變建筑形態(tài)。 4.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險的加工材料及化學(xué)物品。 5.不允許在出租期限內(nèi)私自出租。 6.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險的行為。 7.一旦違反以上條件的，將無條件收回租賃權(quán)。造成損失的，出租方有權(quán)向承租方索賠。 六、掛牌競價期間標(biāo)的的增價幅度均為5角或5角的整數(shù)倍。 七、報名時交納的競買保證金，未成交的在競價會后五個工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競價人付清首年租金和履約保證金后(提供票據(jù)復(fù)印件后)的五個工作日內(nèi)扣除交易手續(xù)費后退還；保證金不計息。 八、承租開始時間及租金的支付： 1、若原承租方承租的，則租賃期限自原農(nóng)村房屋租賃合同到期日次日起交付，若新承租方承租的，具體承租時間由出租方另行通知。 2、采用先付款后使用的原則，每年支付一次，先繳后用，承租方在每年出租日前30日一次性付清；首年租金在《農(nóng)村房屋租賃合同》簽訂之日起十個工作日內(nèi)一次性付清。 3、如出租方逾期未能交付給新承租方使用的，新承租方可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認書》。《成交確認書》終止后，出租方退還新承租方競價成交租金（不計利息），雙方互不追究責(zé)任。新承租方也可選擇等待標(biāo)的交付，租賃期自標(biāo)的交付后次日起開始計算。 九、租賃期間相關(guān)費用及稅金 1、租賃期間的相關(guān)稅費由承租人依法向稅務(wù)部門繳納（村里只提供衢州市農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收據(jù)，如需開具發(fā)票，發(fā)票所產(chǎn)生的稅費由承租人承擔(dān)）。 2、租賃期間，承租方經(jīng)營活動中發(fā)生的各項稅、費，由承租方獨立承擔(dān)，依法及時向有關(guān)部門繳納。 3、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使《農(nóng)村房屋租賃合同》無法履行或（遇）政府政策調(diào)整或征收、拆遷改造，應(yīng)視同合同期滿終止出租行為。承租方應(yīng)無條件停業(yè)、清場，自負經(jīng)濟損失，不得提出任何拆遷補償或其他賠償，并在合同終止后將出租標(biāo)的交還出租方。 十、交易手續(xù)費：掛牌成交后，承租方按首年出租價款成交價的5%向 衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司支付交易手續(xù)費，符合條件的按《衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易手續(xù)費。 十一、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會： 　　1、意向競價人未在報名表上簽名或蓋章的； 　　2、報名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的； 　　3、報名保證金到賬時間超過掛牌截止時間的； 　　4、未報名、未繳足保證金的； 　　5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。 　　十二、掛牌競價依據(jù)以下程序進行： 　　1、將掛牌標(biāo)的、起掛價、報名要求等內(nèi)容在交易市場及相關(guān)媒體公告。 　　2、意向競價人在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。 　　3、所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據(jù)標(biāo)的起掛價以競價報價單的形式提出自己認可的價格（不得低于起掛價）書面提交給掛牌工作人員。 　　4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂跇?biāo)的起掛價。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則取消該標(biāo)的競價會，全體意向承租方所交報名保證金予以無息退還。 　　5.在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交。 6.在公告掛牌期限截止時仍有兩個（包括當(dāng)時最高報價者）或兩個以上的意向競價人要求繼續(xù)報價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄電子（網(wǎng)絡(luò)）競價平臺，在2021年8月25日上午10時整，通過衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司電子（網(wǎng)絡(luò)）競價平臺，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價、復(fù)式競價方式進行。網(wǎng)絡(luò)競價時間結(jié)束后，最高有效報價的意向競價人為承租方。最終報價以電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價實施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。 　　7.簽訂《成交確認書》、《農(nóng)村房屋租賃合同》； 　　8.《成交確認書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進行公示。 　　十五、意向競價人每輪回的應(yīng)價都需要嚴肅、慎重地考慮，報出自己所認可的應(yīng)從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費。 　　十六、電子網(wǎng)絡(luò)競價確定成交后，競價承租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認書》，并在《成交確認書》簽訂后的15個工作日內(nèi)簽訂《農(nóng)村房屋租賃合同》，《農(nóng)村房屋租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)交清首年租金成交價款及履約保證金。如競價承租方未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認書》、《農(nóng)村房屋租賃合同》或簽訂《農(nóng)村房屋租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金及履約保證金的， 衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司有權(quán)取消受讓資格，報名保證金不予退還，競價承租方不得再次參與同一項目的競價。 　　十七、本規(guī)則由衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司、衢州市柯城區(qū)黃家街道上草鋪村股份經(jīng)濟合作社負責(zé)解釋。?? 衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心 （衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司） 2021年8月17日

黃家街道上草鋪村綜合樓二樓、三樓公開 掛牌招租公告 受衢州市柯城區(qū)黃家街道上草鋪村股份經(jīng)濟合作社委托，對集體資產(chǎn)衢州市柯城區(qū)黃家街道上草鋪村綜合樓二樓、三樓進行公開掛牌招租。 一、對出租轉(zhuǎn)資產(chǎn)概況 標(biāo)的位于柯城區(qū)黃家街道上草鋪村衢化一號路路口（明盛小區(qū)11幢），交通便利，建筑面積為1263.46㎡（其中綜合樓二樓面積約563平方米、三樓面積約1060.46平方米）。 二、處置方式：擬通過委托衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌出租。 三、出租條件 1.經(jīng)營范圍：僅限用于法律允許的經(jīng)營范圍（除相關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)除外）。 2.租賃年限：10年。 3.掛牌價格： 首年租金起掛價12元/平方米/月； 4.租金遞增：從第五年起每年在上年租金基礎(chǔ)上增長10% 5.競買保證金：競買保證金為2萬元，未成交的自成交之日起的五個工作日內(nèi)退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，保證金不計息。 6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以合同約定為準(zhǔn)。 7.履約保證金：履約保證金為2萬元，保證金不計息。 8.出租標(biāo)的目前處于：閑置。 9.裝修免租期另行商議。 10.成交原則：出價最高者得。 四、其他事項揭示： 1.僅限用于僅限用于法律允許的經(jīng)營范圍（相關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)除外）。 2.受讓標(biāo)的不得用于私人會所建設(shè)和經(jīng)營。 3.不允許擅改變建筑形態(tài)。 4.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險的加工材料及化學(xué)物品。 5.不允許在出租期限內(nèi)私自出租。 6.不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險的行為。 7.一旦違反以上條件的，將無條件收回租賃權(quán)。造成損失的，出租方有權(quán)向承租方索賠。 意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)府東街208號衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心2樓213辦公室）辦理報名手續(xù)，報名時應(yīng)按標(biāo)的分別繳納競買保證金。 單位名稱：衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司 開戶銀行：溫州銀行股份有限公司衢州分行 賬 號：9010 0012 0190 028956 報名及掛牌截止時間：自即日起到2021年 8月24日17時整止，2021年8月 25日上午10時整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行電子競價。 詳情請見：http://www.www.b4667.com/ 咨詢電話：0570-3810502 18657001017 童 衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心 （衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司） 2021年8月17日

狀態(tài)	競買人	競買價格（元）	時間
成交	z**********2	￥12	2021/8/25 10:00:03