受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國(guó)有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招租，具體如下： 序號(hào) 標(biāo)的名稱 建筑面積（約㎡） 起掛價(jià)（元/首年） 競(jìng)價(jià)保證金（元） 增價(jià)幅度（元） 策劃業(yè)態(tài) 1 衢州市下?tīng)I(yíng)街12號(hào) 118.88 62900 12000 1200 零售文創(chuàng)

市區(qū)水亭街、北門(mén)街、柴家巷、下?tīng)I(yíng)街等7處國(guó)有房產(chǎn)公開(kāi)掛牌招租競(jìng)價(jià)規(guī)則 一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。 二、掛牌競(jìng)價(jià)，是指競(jìng)價(jià)信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報(bào)價(jià)等競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)價(jià)成交價(jià)格及受讓方（競(jìng)價(jià)成功方）的交易方式。掛牌競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。 三、競(jìng)價(jià)人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實(shí)地勘察本次公開(kāi)招租標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競(jìng)價(jià)招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問(wèn)的在競(jìng)價(jià)前提出咨詢，競(jìng)價(jià)人報(bào)名參與掛牌競(jìng)價(jià)，即表明競(jìng)價(jià)人對(duì)招租標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解并同意。掛牌競(jìng)價(jià)成交后，受讓方（競(jìng)價(jià)成功方）不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。 四、競(jìng)價(jià)人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。 五、本次掛牌競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的具體如下： 序號(hào) 標(biāo)的名稱 建筑面積（約㎡） 起掛價(jià)（元/首年） 競(jìng)價(jià)保證金（元） 增價(jià)幅度（元） 策劃業(yè)態(tài) 1 衢州市水亭街34-36號(hào) 251.45 212700 40000 4000 醫(yī)療休閑、養(yǎng)生 2 衢州市水亭街78號(hào) 106.16 116200 20000 2000 零售文創(chuàng) 3 衢州市北門(mén)街28號(hào) 327.86 125700 25000 2500 民宿、酒吧 4 衢州市柴家巷11號(hào) 66.32 46600 10000 1000 非遺零售 5 衢州市柴家巷28號(hào) 35.3 29600 6000 600 非遺零售 6 衢州市上營(yíng)街50號(hào) 154.6 90287 18000 1800 零售文創(chuàng) 7 衢州市下?tīng)I(yíng)街12號(hào) 118.88 62900 12000 1200 零售文創(chuàng) 六、報(bào)名時(shí)交納的競(jìng)價(jià)保證金，未成交的在競(jìng)價(jià)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競(jìng)價(jià)成功方付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)后的五個(gè)工作日內(nèi)退還；保證金不計(jì)息。 七 、招租約定： 1、出租對(duì)象：具有完全民事行為能力的自然人或法人。 2、所有標(biāo)的租賃期限均為三年，首年租金按成交價(jià)，從第三年起在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增3%。 3、首年租金最高者取得租賃權(quán)。 4、出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看為準(zhǔn)。 5、經(jīng)營(yíng)范圍：承租人僅限于符合招商業(yè)態(tài)要求的企業(yè)。（其中非遺零售的經(jīng)營(yíng)范圍為文化出版物、古舊書(shū)籍、碑帖、根雕、字畫(huà)等工藝美術(shù)品零售（文物等法律禁止經(jīng)營(yíng)的除外，涉及許可證的需憑許可證經(jīng)營(yíng)）、手工工藝品、文化用品、工藝品、集郵品、旅游產(chǎn)品及日用品的零售、文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷(xiāo)售、博物館展品與收藏品零售（國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的除外）, 不可在店內(nèi)進(jìn)行餐飲油炸烹飪；零售文創(chuàng)的經(jīng)營(yíng)范圍為可經(jīng)營(yíng)包裝零食、文化用品、工藝品、集郵品、旅游產(chǎn)品、文化創(chuàng)意產(chǎn)品等, 不可在店內(nèi)進(jìn)行餐飲油炸烹飪。） 6、意向商戶競(jìng)價(jià)成功后，憑成交確認(rèn)書(shū)到城欣公司簽訂合同，二期商鋪簽訂租賃意向協(xié)議，按首年租金前兩個(gè)月月租金總和交納履約保證金，在正式合同簽訂前不能對(duì)外營(yíng)業(yè)。 7、意向競(jìng)價(jià)人如有不良記錄的（包括與城欣公司合作期間的不良記錄，以及法律和工商稅務(wù)等方面的不良記錄等）不得競(jìng)標(biāo)。 8、意向競(jìng)價(jià)人的實(shí)際控制人或出資人如有不良記錄的（包括與城欣公司合作期間的不良記錄，以及法律和工商稅務(wù)等方面的不良記錄等）不得競(jìng)標(biāo)。 9、租賃商鋪的物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)城欣公司現(xiàn)行的“以免代獎(jiǎng)”政策規(guī)定，在租賃期限內(nèi)暫定按一年收取，在合同期限內(nèi)如承租方達(dá)到城欣公司制訂的租金按期繳納的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)商戶評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的，可在合同期限結(jié)束后無(wú)息全額退還。此項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠政策在2021年10月31日到期，物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠政策到期后城欣公司方根據(jù)新政策以書(shū)面通知告知承租方，屆時(shí)承租方按新政策的關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式執(zhí)行。如有需要，意向承租人自行前往委托單位了解查詢相關(guān)政策規(guī)定。 八、租賃期限及租金的支付： １、所有標(biāo)的租期均為3年,租賃期限以具體租賃合同約定為準(zhǔn)。 2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,首年及次年租金按成交價(jià)，第三年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。競(jìng)價(jià)成功方在每個(gè)年度末月前向出租人支付下個(gè)年度的固定租金；首年租金在《房屋租賃合同》簽訂之日起3日內(nèi)向出租人一次性付清。競(jìng)價(jià)成功方應(yīng)于租賃合同簽署當(dāng)日向出租人按首年租金前兩個(gè)月月租金總和交納履約保證金。履約保證金用以保證競(jìng)價(jià)成功方按時(shí)接收租賃合同項(xiàng)下的商鋪。如競(jìng)價(jià)成功方按時(shí)接收租賃合同項(xiàng)下的商鋪的，則履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為該商鋪的租賃押金；如競(jìng)價(jià)成功方反悔拒不接受商鋪的，則出租人有權(quán)沒(méi)收該筆履約保證金。 租賃合同履行過(guò)程中，如競(jìng)價(jià)成功方應(yīng)支付的租金等有關(guān)費(fèi)用未能按時(shí)支付的，出租人有權(quán)直接在租賃押金中扣抵該筆費(fèi)用，執(zhí)行扣抵后，出租人應(yīng)書(shū)面通知競(jìng)價(jià)成功方，競(jìng)價(jià)成功方應(yīng)在收到該書(shū)面通知后的7天內(nèi)補(bǔ)足租賃押金。 3、新承租人為競(jìng)價(jià)成功方時(shí)，如出租人逾期未能將商鋪交付使用的，可選擇終止本次掛牌競(jìng)價(jià)成交的《成交確認(rèn)書(shū)》、《房屋租賃合同》?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》、《房屋租賃合同》終止后，出租人退還競(jìng)價(jià)成功方競(jìng)價(jià)成交租金及租賃履約保證金（不計(jì)利息），雙方互不追究責(zé)任。競(jìng)價(jià)成功方也可選擇等待標(biāo)的騰空后交付，租期自標(biāo)的交付后次日起開(kāi)始計(jì)算。 九、經(jīng)營(yíng)約定 1、競(jìng)價(jià)成功方不得擅自更改租賃用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。 2、競(jìng)價(jià)成功方須按合同約定按時(shí)開(kāi)業(yè)、經(jīng)營(yíng)。 3、商鋪內(nèi)的水、電、天然氣、空調(diào)（如有）等能耗費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)、通訊等費(fèi)用應(yīng)由競(jìng)價(jià)成功方承擔(dān)。 十、房屋裝修與使用 1、新承租人為競(jìng)價(jià)成功方的，須按出租人要求報(bào)送完整裝修方案，經(jīng)審批通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)裝修。裝修施工工程的全過(guò)程均須遵循出租人的有關(guān)規(guī)定(包括但不限于《物業(yè)管理公約》、《安全管理責(zé)任書(shū)》、《消防安全責(zé)任書(shū)》、《商戶裝修指南》等)和出租人的有關(guān)要求。競(jìng)價(jià)成功方應(yīng)自行取得與其租賃、裝修及經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切許可（包括但不限于政府部門(mén)的各種審批、經(jīng)營(yíng)授權(quán)等）。 2、根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，競(jìng)價(jià)成功方承租商鋪的，需自行負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)將裝修投入分?jǐn)偼戤?。租賃期滿或者租賃合同因其他原因提前終止，競(jìng)價(jià)成功方應(yīng)該在租賃期滿之日或合同提前終止之日起10日內(nèi)完成對(duì)可移動(dòng)裝修部分的拆除，不得破壞不可移動(dòng)裝修部分，并將裝修垃圾及其他物品清理完畢后將商鋪交還出租人（以雙方簽訂《商鋪交還確認(rèn)書(shū)》中的日期為實(shí)際退還日期），并確保原交接時(shí)出租人提供的商鋪場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施保持完好，達(dá)到可直接出租的狀況。在此基礎(chǔ)上，競(jìng)價(jià)成功方可與出租人辦理退鋪手續(xù)。如有破壞的，將承擔(dān)恢復(fù)至原交付商鋪狀況標(biāo)準(zhǔn)的施工費(fèi)。 3、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人事先書(shū)面同意，競(jìng)價(jià)成功方不得發(fā)生以下行為： （1）向第三方轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押租賃合同中的權(quán)利。 （2）將商鋪部分或全部出租給第三方。 （3）將商鋪的使用權(quán)讓予第三方。 （4）與第三方共用商鋪。 （5）以合作、合伙等方式向第三方轉(zhuǎn)讓租賃合同中的權(quán)利。 （6）張貼商鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息。 出租人事先書(shū)面同意競(jìng)價(jià)成功方轉(zhuǎn)租的，競(jìng)價(jià)成功方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議不得與競(jìng)價(jià)成功方在租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)沖突。競(jìng)價(jià)成功方應(yīng)就轉(zhuǎn)租行為與轉(zhuǎn)承租方承擔(dān)連帶責(zé)任。 4、租賃合同自然終止日或者合同解除后的七個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)價(jià)成功方需完成以商鋪為注冊(cè)地的工商、稅務(wù)變更或注銷(xiāo)登記。 十一、物業(yè)服務(wù)管理費(fèi) 出租人有權(quán)委托第三方單位提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)制定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并公布執(zhí)行。 十二、特別約定： （一）通用特別約定： 1、商鋪周邊未來(lái)進(jìn)行的工程建設(shè)施工為確定性工作，工程建設(shè)施工期間將對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)工作帶來(lái)一定的影響，出租人已就此項(xiàng)影響充分告知第三方專業(yè)評(píng)估公司，第三方專業(yè)評(píng)估公司經(jīng)過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的核查并結(jié)合對(duì)商鋪的實(shí)際影響，在租金評(píng)估的最終定價(jià)方面予以了充分考慮，即租金價(jià)格在市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上已根據(jù)此項(xiàng)影響進(jìn)行了下調(diào)，用以彌補(bǔ)該商鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中在此項(xiàng)影響方面受到的損失。 2、商鋪交付后原出租人施工范圍內(nèi)的房屋本體、門(mén)窗、水電氣、消防等設(shè)施設(shè)備的自然損壞維修和到期更換由出租人負(fù)責(zé)，如競(jìng)價(jià)成功方對(duì)此進(jìn)行了整改更換則由競(jìng)價(jià)成功方負(fù)責(zé)維修和更換；競(jìng)價(jià)成功方自行裝修范圍內(nèi)的維修更換由競(jìng)價(jià)成功方自行負(fù)責(zé)。 3、出租人管理服務(wù)工作按照公開(kāi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不負(fù)責(zé)公開(kāi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以外的任何工作。 4、出租人經(jīng)營(yíng)推廣活動(dòng)按公開(kāi)的年度活動(dòng)計(jì)劃實(shí)施，并擁有改變調(diào)整實(shí)施計(jì)劃的權(quán)利。 （二）租金繳納特別約定 非遺展示、民間博物館等獲得政府租金補(bǔ)貼扶持政策的，考慮到該類(lèi)業(yè)態(tài)商業(yè)轉(zhuǎn)化率低，憑相關(guān)證明文件可向出租人申請(qǐng)租金交付的扶持政策。經(jīng)出租人批準(zhǔn)后，租金可半年一交，可先用后交。但須在租賃合同內(nèi)增加繳納租金的約定和承諾條款，并額外繳納二個(gè)月的月固定租金作為租金及時(shí)繳納保證金。 十三、交易手續(xù)費(fèi)：掛牌成交后，競(jìng)價(jià)成功方應(yīng)于租賃合同簽署當(dāng)日按首年租金成交價(jià)的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費(fèi)。 十四、意向競(jìng)價(jià)人如有下列情形之一的，則為無(wú)效報(bào)名人不能參與競(jìng)價(jià)會(huì)： 　　1、意向競(jìng)價(jià)人未在報(bào)名表上簽名或蓋章的； 　　2、報(bào)名表填寫(xiě)內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫(xiě)的； 　　3、報(bào)名保證金到賬時(shí)間超過(guò)掛牌截止時(shí)間的； 　　4、未報(bào)名、未繳足保證金的； 　　5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無(wú)效的。 　　十五、掛牌競(jìng)價(jià)依據(jù)以下程序進(jìn)行： 　　1、將掛牌招租標(biāo)的、起掛價(jià)、報(bào)名要求等內(nèi)容在交易市場(chǎng)及相關(guān)媒體公告。 　　2、意向競(jìng)價(jià)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。 　　3、所有意向競(jìng)價(jià)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)，根據(jù)招租標(biāo)的起掛價(jià)以競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單的形式提出自己認(rèn)可的價(jià)格（不得低于起掛價(jià)）書(shū)面提交給掛牌工作人員。 　　4、意向競(jìng)價(jià)人在公告掛牌期限截止前提交的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂谡凶鈽?biāo)的起掛價(jià)。如果在公告掛牌期限截止前，意向競(jìng)價(jià)人未提交有效（書(shū)面）報(bào)價(jià)的，則取消該招租標(biāo)的競(jìng)價(jià)會(huì)，意向受讓人所交競(jìng)價(jià)保證金予以無(wú)息退還。 　　5、在公告掛牌期限截止時(shí)只有一個(gè)意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名和報(bào)價(jià)的，按意向競(jìng)價(jià)人有效報(bào)價(jià)單的報(bào)價(jià)成交。 6、在公告掛牌期限截止時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向競(jìng)價(jià)人有效報(bào)價(jià)的，意向競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的時(shí)間登錄網(wǎng)絡(luò)（電子）競(jìng)價(jià)平臺(tái)(http://www.www.b4667.com/indexjj.html)，在2021年 10 月 27 日15時(shí)整，通過(guò)衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競(jìng)價(jià)平臺(tái)，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報(bào)價(jià)、復(fù)式競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由競(jìng)價(jià)階段和延時(shí)競(jìng)價(jià)階段組成。自由競(jìng)價(jià)階段（系統(tǒng)中預(yù)設(shè)的一個(gè)時(shí)間周期）結(jié)束后即進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段，延時(shí)競(jìng)價(jià)階段（不定時(shí)間的補(bǔ)充交易時(shí)間。當(dāng)自由競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)，系統(tǒng)進(jìn)入90秒的延時(shí)周期，在此周期時(shí)間內(nèi)，每次出價(jià)都會(huì)觸發(fā)延時(shí)90秒。如果沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則系統(tǒng)競(jìng)價(jià)結(jié)束；如果有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，則系統(tǒng)重新進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期，直至無(wú)人報(bào)價(jià)為止。）由延時(shí)報(bào)價(jià)周期組成。網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，最高有效報(bào)價(jià)的意向競(jìng)價(jià)人為受讓人。最終報(bào)價(jià)以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。 7、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《房屋租賃合同》等； 　　8、《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站進(jìn)行公示。 　　十六、意向競(jìng)價(jià)人每輪回的應(yīng)價(jià)都需要嚴(yán)肅、慎重地考慮，報(bào)出自己所認(rèn)可的應(yīng)從數(shù)額，意向競(jìng)價(jià)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費(fèi)。 　　十七、電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定成交后，競(jìng)價(jià)受讓人應(yīng)在次日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起的30日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，在《房屋租賃合同》簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)持《房屋租賃合同》、房租交款憑證及履約保證金收據(jù)至衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司辦理競(jìng)價(jià)保證金退還。如競(jìng)價(jià)受讓人未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《房屋租賃合同》或簽訂《房屋租賃合同》后未按規(guī)定時(shí)間付清履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消受讓資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，競(jìng)價(jià)受讓人不得再次參與同一項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。 　　十八、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、產(chǎn)權(quán)人共同負(fù)責(zé)解釋。 衢州城欣文旅資產(chǎn)管理有限公司 衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 2021年 10月13 日

市區(qū)水亭街、北門(mén)街、柴家巷、下?tīng)I(yíng)街等7處國(guó)有房產(chǎn)公開(kāi)掛牌招租公告 受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國(guó)有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招租，具體如下： 序號(hào) 標(biāo)的名稱 建筑面積（約㎡） 起掛價(jià)（元/首年） 競(jìng)價(jià)保證金（元） 增價(jià)幅度（元） 策劃業(yè)態(tài) 1 衢州市水亭街34-36號(hào) 251.45 212700 40000 4000 醫(yī)療休閑、養(yǎng)生 2 衢州市水亭街78號(hào) 106.16 116200 20000 2000 零售文創(chuàng) 3 衢州市北門(mén)街28號(hào) 327.86 125700 25000 2500 民宿、酒吧 4 衢州市柴家巷11號(hào) 66.32 46600 10000 1000 非遺零售 5 衢州市柴家巷28號(hào) 35.3 29600 6000 600 非遺零售 6 衢州市上營(yíng)街50號(hào) 154.6 90287 18000 1800 零售文創(chuàng) 7 衢州市下?tīng)I(yíng)街12號(hào) 118.88 62900 12000 1200 零售文創(chuàng) 招租約定： 1、出租對(duì)象：具有完全民事行為能力的自然人或法人。 2、所有標(biāo)的租賃期限均為三年，首年租金按成交價(jià)，從第三年起在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增3%。 3、首年租金最高者取得租賃權(quán)。 4、出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看為準(zhǔn)。 5、經(jīng)營(yíng)范圍：承租人僅限于符合招商業(yè)態(tài)要求的企業(yè)。（其中非遺零售的經(jīng)營(yíng)范圍為文化出版物、古舊書(shū)籍、碑帖、根雕、字畫(huà)等工藝美術(shù)品零售（文物等法律禁止經(jīng)營(yíng)的除外，涉及許可證的需憑許可證經(jīng)營(yíng)）、手工工藝品、文化用品、工藝品、集郵品、旅游產(chǎn)品及日用品的零售、文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷(xiāo)售、博物館展品與收藏品零售（國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的除外）, 不可在店內(nèi)進(jìn)行餐飲油炸烹飪；零售文創(chuàng)的經(jīng)營(yíng)范圍為可經(jīng)營(yíng)包裝零食、文化用品、工藝品、集郵品、旅游產(chǎn)品、文化創(chuàng)意產(chǎn)品等,不可在店內(nèi)進(jìn)行餐飲油炸烹飪。） 6、意向商戶競(jìng)價(jià)成功后，憑成交確認(rèn)書(shū)到城欣公司簽訂合同，二期商鋪簽訂租賃意向協(xié)議，按首年租金前兩個(gè)月月租金總和交納履約保證金，在正式合同簽訂前不能對(duì)外營(yíng)業(yè)。 7、意向競(jìng)價(jià)人如有不良記錄的（包括與城欣公司合作期間的不良記錄，以及法律和工商稅務(wù)等方面的不良記錄等）不得競(jìng)標(biāo)。 8、意向競(jìng)價(jià)人的實(shí)際控制人或出資人如有不良記錄的（包括與城欣公司合作期間的不良記錄，以及法律和工商稅務(wù)等方面的不良記錄等）不得競(jìng)標(biāo)。 9、租賃商鋪的物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)城欣公司現(xiàn)行的“以免代獎(jiǎng)”政策規(guī)定，在租賃期限內(nèi)暫定按一年收取，在合同期限內(nèi)如承租方達(dá)到城欣公司制訂的租金按期繳納的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)商戶評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的，可在合同期限結(jié)束后無(wú)息全額退還。此項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠政策在2021年10月31日到期，物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠政策到期后城欣公司方根據(jù)新政策以書(shū)面通知告知承租方，屆時(shí)承租方按新政策的關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式執(zhí)行。 意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、開(kāi)票資料、開(kāi)戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書(shū)原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號(hào)衢時(shí)代創(chuàng)新大廈3號(hào)樓四樓B405室）辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名時(shí)交保證金見(jiàn)上述表格（保證金不計(jì)息）。 單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開(kāi)戶銀行：衢州市工行營(yíng)業(yè)部 帳 號(hào)：1209210009049028267 標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：即日起至報(bào)名截止日在標(biāo)的物所在地展示，報(bào)名者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往現(xiàn)場(chǎng)或未提出看標(biāo)的的，視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 報(bào)名（掛牌）截止時(shí)間及競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：即日起至2021年10 月 26 日17時(shí)報(bào)名（掛牌）截止，2021年 10月 27日15時(shí)整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)舉行電子競(jìng)價(jià)。 詳情請(qǐng)見(jiàn)：http://www.www.b4667.com/ 咨詢電話：0570-3891705 衢州城欣文旅資產(chǎn)管理有限公司 衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 2021年10 月 13日

狀態(tài)	競(jìng)買(mǎi)人	競(jìng)買(mǎi)價(jià)格（元）	時(shí)間
領(lǐng)先	l**********9	￥62900	2021/10/27 15:16:42