受產(chǎn)權(quán)單位委托，以下國有資產(chǎn)項目已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進行公開掛牌招租： 標(biāo)的1：北門街8號，建筑面積33.87㎡，策劃業(yè)態(tài)：甜品、奶茶，起掛價為1.34萬元； 標(biāo)的2：北門街49、51號，建筑面積68.2㎡，策劃業(yè)態(tài)：手工烘焙，起掛價2.58萬元； 標(biāo)的3：北門街55、57、59、61號，建筑面積172.05㎡，策劃業(yè)態(tài)：休閑吧，起掛價7.12萬元； 標(biāo)的4：忠烈廟前48號，建筑面積111.84㎡，策劃業(yè)態(tài)：休閑吧、咖啡吧，起掛價5.43萬元。 上述標(biāo)的租賃期限均為5年，前兩年租金按成交價，第三年起在上年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。 二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。 三、競價人應(yīng)詳細、認真咨詢，實地堪察本次公開招租標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細地閱讀掛牌競價招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對招租標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。 四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。 五、本次掛牌競價招租的標(biāo)的具體如下： 標(biāo)的1：北門街8號，建筑面積33.87㎡，策劃業(yè)態(tài)：甜品、奶茶，起掛價為1.34萬元； 標(biāo)的2：北門街49、51號，建筑面積68.2㎡，策劃業(yè)態(tài)：手工烘焙，起掛價2.58萬元； 標(biāo)的3：北門街55、57、59、61號，建筑面積172.05㎡，策劃業(yè)態(tài)：休閑吧，起掛價7.12萬元； 標(biāo)的4：忠烈廟前48號，建筑面積111.84㎡，策劃業(yè)態(tài)：休閑吧、咖啡吧，起掛價5.43萬元。 上述標(biāo)的租賃期限均為5年，前兩年租金按成交價，第三年起在上年租金基礎(chǔ)上遞增3%。 特別說明： 1.出租對象：能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人和自然人。??? 2.首年租金最高者取得租賃權(quán)。 ????? 3.承租經(jīng)營業(yè)態(tài)形式要求：本次招租策劃業(yè)態(tài)為甜品奶茶、手工烘焙、咖啡吧、休閑吧等休閑文化類，重點引進特色創(chuàng)意項目以及各類文化休閑業(yè)態(tài)等（由城投公司確認）。 4.承租人需繳納首年租金的30%的作為履約保證金，履約保證金在合同期滿后全部退還（不計息）。 有意向者持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法人代表身份證、授權(quán)委托書等相關(guān)有效證件及復(fù)印件參與報名,報名時交標(biāo)的1保證金2600元，標(biāo)的2保證金5000元，標(biāo)的3保證金14000元，標(biāo)的4保證金10000元。 單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部 賬 號：1209210009049028267 掛牌報名截止時間：自即日起至2019年4月15日上午11時30分止，2019年4月17日下午2時整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺進行網(wǎng)絡(luò)競價。 六、掛牌期間及網(wǎng)絡(luò)競價期間的增價幅度標(biāo)的1、標(biāo)的2為500元及500元的整倍數(shù)，標(biāo)的3、標(biāo)的4位為1000元及1000元的整倍數(shù)。 七、報名時交納的報名保證金，未成交的在競價會后五個工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競價人付清首年租金和履約保證金后的五個工作日內(nèi)扣除交易手續(xù)費后退還；保證金不計息。 八、起租時間及租金的支付： 1、若原承租人承租的，則租賃期限自原租賃合同到期日次日起租，若新承租人承租的，具體承租時間由出租人另行通知。 2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,先繳后用，承租人在每年起租日前30日一次性付清；首年租金在《房屋租賃合同》生效之日起三個工作日內(nèi)一次性付清。承租人付首年租金的同時,按首年租金成交價的30%向出租人一次性交納履約保證金，履約保證金不計利息。 出租人可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應(yīng)支付出租人的違約金或其他損失，以及與承租房屋有關(guān)的出租人應(yīng)付但未支付的款項，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。 3、如出租人逾期未能交付給新承租人使用的，新承租人可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認書》?！冻山淮_認書》終止后，出租人退還新承租人競價成交租金及租賃履約保證金（不計利息），雙方互不追究責(zé)任。新承租人也可選擇等待標(biāo)的騰空后交付，租期自標(biāo)的交付后次日起開始計算。 九、特別約定 1、本次租賃交易手續(xù)費由承租人據(jù)實承擔(dān)，在簽訂《房屋租賃合同》前一次性繳清，如若承租人毀約的，已繳納的租賃交易手續(xù)費不予退還。 2、租賃期間，出租房產(chǎn)出現(xiàn)非承租人原因的屋頂、屋面滲漏現(xiàn)象由出租人負責(zé)維修。 十、租賃期間相關(guān)費用及稅金 1、承租房屋租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅由產(chǎn)權(quán)人依法向稅務(wù)部門繳納。 2、租賃期間，承租人經(jīng)營活動中發(fā)生的各項稅、費（增值稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、水、電、氣、物業(yè)費及其他費用等），由承租人獨立承擔(dān)，依法及時向有關(guān)部門繳納。 十一、房屋修繕與使用 1、出租人按現(xiàn)狀出租房屋，承租人如需裝修或增設(shè)其它固定設(shè)施，應(yīng)征得出租人書面同意后方可實施，承租人自行辦理衛(wèi)生、消防、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，費用由承租人自行承擔(dān)。出租人不再出租或原承租者未取得續(xù)租權(quán)的，原裝修或改建而形成的附屬于建筑物、不可拆除的資產(chǎn)如屋頂、墻體、門窗等（不經(jīng)拆除即可搬走的除外）無償歸出租人所有。 2、租賃期間，承租人需承擔(dān)租賃房屋的日常維護、維修、保養(yǎng)責(zé)任及所發(fā)生的相關(guān)費用。 3、租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需部分轉(zhuǎn)租，須以書面方式向出租人提出申請，經(jīng)出租人書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超出約定的租賃期限。 4、承租人應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，做到證照齊全，合法經(jīng)營，出租人有權(quán)了解但不得干涉承租人的合法經(jīng)營。 5、承租期間發(fā)生消防、安全、治安等事故，造成出租人資產(chǎn)損失及連帶損失的，由承租人承擔(dān)經(jīng)濟損失及相關(guān)責(zé)任。 6、租賃期間，如承租人需要變更用途，應(yīng)征得出租人書面同意后方可變更用途，如承租人擅自變更用途的，出租人有權(quán)提前解除合同。 7、提前終止或房屋租賃期滿，承租人應(yīng)在《房屋租賃合同》的約定的期限內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租人。逾期歸還房屋的，出租人有權(quán)自行進入出租房屋并騰空，對承租人仍存放在出租房屋內(nèi)的任何物品出租人有權(quán)作為廢棄物處置。 8、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使《租賃合同》無法履行或（遇）政府政策調(diào)整或城市規(guī)劃拆遷改造，應(yīng)視同合同期滿終止租賃行為。承租人應(yīng)無條件停業(yè)、清場，自負經(jīng)濟損失，不得提出任何拆遷補償或其他賠償，并在合同終止后將租賃標(biāo)的交還出租人。 十二、交易手續(xù)費：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費。 十三、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會： 　　1、意向競價人未在報名表上簽名或蓋章的； 　　2、報名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的； 　　3、報名保證金到賬時間超過掛牌截止時間的； 　　4、未報名、未繳足保證金的； 　　5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。 　　十四、掛牌競價依據(jù)以下程序進行： 　1、將掛牌招租標(biāo)的、起掛價、報名要求等內(nèi)容在交易市場及相關(guān)媒體公告。 　　2、意向競價人在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。 　　3、所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據(jù)招租標(biāo)的起掛價以競價報價單的形式提出自己認可的價格（不得低于起掛價）書面提交給掛牌工作人員。 　　4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂谡凶鈽?biāo)的起掛價。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則取消該招租標(biāo)的競價會，全體意向受讓人所交報名保證金予以無息退還。 　　5.在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交。 6.在公告掛牌期限截止時仍有兩個（包括當(dāng)時最高報價者）或兩個以上的意向競價人要求繼續(xù)報價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄電子（網(wǎng)絡(luò)）競價平臺，通過衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司電子（網(wǎng)絡(luò)）競價平臺，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價、復(fù)式競價方式進行。網(wǎng)絡(luò)競價時間結(jié)束后，最高有效報價的意向競價人為受讓人。最終報價以電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價實施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。 　　7.簽訂《成交確認書》、《租賃合同》； 　　8.《成交確認書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站進行公示。 十五、意向競價人每輪回的應(yīng)價都需要嚴肅、慎重地考慮，報出自己所認可的應(yīng)從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費。 　　十六、電子網(wǎng)絡(luò)競價確定成交后，競價受讓人應(yīng)在次日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認書》，并在《房屋租賃合同》生效之日起的3個工作日內(nèi)交清首年租金成交價款及履約保證金。如競價受讓人未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認書》或簽訂《房屋租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金及履約保證金的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消受讓資格，報名保證金不予退還，競價受讓人不得再次參與同一項目的競價。 十七、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、衢州市城市建設(shè)投資集團有限公司負責(zé)解釋。? 　 衢州市城市建設(shè)投資集團有限公司 衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 2019年4月4日

受產(chǎn)權(quán)單位委托，以下國有資產(chǎn)項目已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進行公開掛牌招租： 標(biāo)的1：北門街8號，建筑面積33.87㎡，策劃業(yè)態(tài)：甜品、奶茶，起掛價為1.34萬元； 標(biāo)的2：北門街49、51號，建筑面積68.2㎡，策劃業(yè)態(tài)：手工烘焙，起掛價2.58萬元； 標(biāo)的3：北門街55、57、59、61號，建筑面積172.05㎡，策劃業(yè)態(tài)：休閑吧，起掛價7.12萬元； 標(biāo)的4：忠烈廟前48號，建筑面積111.84㎡，策劃業(yè)態(tài)：休閑吧、咖啡吧，起掛價5.43萬元。 上述標(biāo)的租賃期限均為5年，前兩年租金按成交價，第三年起在上年租金基礎(chǔ)上遞增3%。 特別約定： 1、出租對象：能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人和自然人。??? 2、首年租金最高者取得租賃權(quán)。 ????? 3、承租經(jīng)營業(yè)態(tài)形式要求：本次招租策劃業(yè)態(tài)為甜品奶茶、手工烘焙、咖啡吧、休閑吧等休閑文化類，重點引進特色創(chuàng)意項目以及各類文化休閑業(yè)態(tài)等（由城投公司確認）。 4、承租人需繳納首年租金的30%的作為履約保證金，履約保證金在合同期滿后全部退還（不計息）。 有意向者持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法人代表身份證、授權(quán)委托書等相關(guān)有效證件及復(fù)印件到衢州市府東街208號2樓(衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司)參與報名,報名時交標(biāo)的1保證金2600元，標(biāo)的2保證金5000元，標(biāo)的3保證金14000元，標(biāo)的4保證金10000元。 單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 ??????? 開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部 ???????? 賬??? 號：1209210009049028267 ??????? 掛牌報名截止時間：自即日起至2019年4月15日上午11時30分止，2019年4月17日下午2時整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺進行網(wǎng)絡(luò)競價。 ??????? 詳情請見http://www.www.b4667.com? 咨詢電話：3891709 3891705 ?? ? ??? 衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 2019年4月4日

狀態(tài)	競買人	競買價格（元）	時間
成交	1*********3	￥74300	2019/4/17 15:06:55
出局	1*********0	￥73300	2019/4/17 15:05:32
出局	1*********3	￥72300	2019/4/17 15:04:07
出局	1*********0	￥71300	2019/4/17 15:04:03
出局	1*********3	￥70300	2019/4/17 15:02:39
出局	1*********0	￥69300	2019/4/17 15:02:34
出局	1*********3	￥68300	2019/4/17 15:01:10
出局	1*********0	￥67300	2019/4/17 15:00:25
出局	1*********3	￥66300	2019/4/17 14:59:01
出局	1*********0	￥65300	2019/4/17 14:58:27